Имоти
Имотите в Гърция магнит за чуждестранните инвеститори
Financial Tribune
Недвижимите имоти в Гърция отново бяха магнит за чуждестранните инвеститори през 2023 г.
Гръцката национална банка съобщи, че през 2023 г. притокът на капитал от чужбина е достигнал рекордно високо ниво от 2,133 милиарда евро за втора поредна година, в сравнение с 1,975 милиарда евро през 2022 г., но също и 1,17 милиарда евро през 2021 г., съобщава Еkathimerini.
Третата най-добре представяща се година е 2019 г. с 1,45 милиарда евро.
Данните показват, че пазарът на недвижими имоти има решаващ принос, възлизащ на 47% от общо 4,48 милиарда евро, инвестирани в гръцката икономика през миналата година.
Спад обаче беше регистриран през четвъртото тримесечие на 2023 г. През този период средства от 489,5 милиона евро се вляха в пазара на недвижими имоти, цифра, която беше най-ниското тримесечно представяне за последните четири тримесечия.
Спрямо съответното тримесечие на 2022 г. е отчетен 30% спад на входящите потоци.
Трябва също така да се отбележи, че последните три месеца на 2022 г. представляват досега исторически високо тримесечие с общи входящи потоци от 698,5 милиона евро.
Въпреки това почти 500-те милиона евро от четвъртото тримесечие на 2023 г. със сигурност не са никак малко, като се има предвид, че за значителен период от време продажбите на недвижими имоти бяха замразени поради въздържание на нотариусите.
Всъщност експертите на пазара за недвижими имоти изчисляват, че това ще бъде отразено в данните за първото тримесечие на тази година, тъй като значителен процент от транзакциите, които бяха планирани да се осъществят до края на 2023 г., бяха окончателно завършени през първите месеци на 2024 г.
Най-големият процент от чуждестранния капитал, инвестиран в пазара на недвижими имоти през 2023 г., се приписва на инвеститори от трети страни, чрез програмата Златна виза.
Промените, обявени в началото на 2023 г., предизвикаха лудост от сделки, тъй като заинтересованите искаха да си осигурят имоти с прага от 250 000 евро, преди той да бъде удвоен до 500 000 евро в центъра на Атина и нейните северни и южни предградия.
Нещо подобно се очаква да се случи отново тази година, поради новите промени, които се налагат за програмата Златна виза, която мнозина смятат, че е към края си, поне в скорошната си форма.
Поправката, внесена в парламента, предвижда още едно увеличение на долната граница на инвестициите до 800 000 евро за цяла Атика и Солун, както и за всички острови с над 3100 жители, обхващайки всички популярни туристически дестинации. Съответно в останалата част от страната минималният лимит ще се увеличи от сегашните 250 000 евро на 400 000 евро.
