Имоти
Прогноза: Пазарът на имоти в Обединеното кралство ще е несигурен и през 2024 г.
Financial Tribune
През декември цената на среден имот в Обединеното кралство се повиши за трети пореден месец до £287 105, което е увеличение с +1,1% или £3066, през ноември, достигайки най-високото ниво от март 2023 г.
Пазарът на жилища надмина очакванията през 2023 г. и нарасна с +1,7% на годишна база, отчитат от Halifax. Според данните им цената на среден имот е с £4800 по-висока, отколкото през декември 2022 г.
„Въпреки че е окуражаващо, че видяхме ръст през последния три месеца от годината, това беше предшествано от спад на цените на имотите за шест последователни месеца между април и септември. Ръстът, който наблюдаваме, вероятно се дължи на недостига на имоти на пазара, а не силата на търсенето на купувача. Въпреки това, с продължаващото понижаване на ипотечните лихви, може да видим повишаване на доверието на купувачите през следващите месеци“, посочва Ким Кинард от Halifax.
„Във всички региони на Обединеното кралство Северна Ирландия отбеляза най-силния ръст на цените на жилищата през 2023 г., имоти тук се увеличи с +4,1% до £192,153. В Шотландия цените на имотите се повишиха с +2,6% до £205 170. В другият край на скалата, Югоизтокът падна най-рязко, къщите тук сега са средно £376 804 (-4,5%), спад от – £17 755“, допълва той.
„Докато преминаваме през 2024 г., пазарът на имоти в Обединеното кралство ще продължи да отразява по-широката икономическа несигурност и купувачите и продавачите вероятно ще бъдат естествено предпазливи, когато обмислят да направят ход. Докато ръстът на заплатите е сега над инфлацията, помагайки за облекчаване на натиска върху разходите за живот за някои и подобрявайки достъпността на жилищата, лихвените проценти вероятно ще останат високи, докато инфлацията остане значително над целта на Английската централна банка. Последната ни прогноза предполага, че цените на жилищата може да паднат между -2% и -4% през следващите години/година, въпреки че, както през последните години, прогнозната несигурност остава висока предвид настоящия икономически климат“, посочва експертът.
