Имоти
Ръст на цените на имотите в Коста дел Сол, един от най-активните пазари в Испания
Financial Tribune
След лек спад през третото тримесечие на миналата година, цените на жилищата отново се повишиха в провинция Малага, показват последните данни, публикувани в испански медии.
През първите три месеца на 2024 г. средната цена на квадратен метър имот за продажба в провинцията, включително Коста дел Сол, се покачи до 2412 евро, според данни на компанията Gesvalt. Това е с 1,2% повече от отчетената цифра в края на 2023 г. и приблизително същата като преди година, когато проучванията на оценителя показаха средна цена от 2419 евро на квадратен метър.
Цифрите показват, че спадът от 4% в цените на имотите за продажба в провинция Малага през третото тримесечие на миналата година е еднократно събитие.
Освен това цените на наемите продължават да растат както в град Малага, така и в цялата провинция. По данни на Gesvalt средната наемна цена на ниво провинция е 14,32 евро на квадратен метър, което е с 13,5% повече от преди година и с 3,2% повече от преди три месеца.
Увеличението на наемите обаче е най-забележимо в град Малага, където средната цена се е повишила до 14,41 евро на квадратен метър, 16% повече от преди година, според данните.
В града средната цена на жилищата за продажба е 2374 евро на квадратен метър, което е с 8% повече от първото тримесечие на 2023 г. и с 2,5% повече от отчета в края на миналата година.
Възходящата тенденция ще продължи
От Gesvalt прогнозират, че цените на жилищата в Малага ще продължат „възходящата тенденция от последните месеци, но с по-умерени темпове, отколкото през последните години, с тенденция към стабилизиране“.
Малага е един от най-активните пазари на недвижими имоти в Испания, „търсенето, както национално, така и международно, е много активно в сравнение с предлагането, което въпреки усилията на градския съвет и голямата активност на строителите все още е недостатъчно, за да го посрещне “, добавят от компанията.
Наемите вървят нагоре
В Коста дел Сол, Марбея продължава да води в цените на наемите със средно 18,8 евро на квадратен метър, с 12% повече от преди година. Също така трябва да се отбележи покачването на наемите и в градове като Торемолинос и Беналмадена. Това вероятно се дължи на увеличението на цените в град Малага, което води до повишаване на търсенето на наеми в тези съседни градове, отчитат експертите.
