Имоти
След България и Полша, Гърция е третата държава в ЕС по ръст на цените на жилищата
За първите три месеца на годината поскъпването на недвижимите имоти там е с 10,4%
Financial Tribune
Гърция се нарежда на трето място в ЕС по ръст на цените на жилищата през първото тримесечие на тази година, показват последните данни на Евростат.
Водеща в тази класацията е България с ръст от 18%, следвана от Полша, където цените на жилищата за периода са се повишили с 16 на сто. В Гърция увеличението на цените за първите три месеца на годината е 10,4%.
На този фон картината в Европа е относително стабилна, като в ЕС е отчетен малък ръст от 1,3%, докато в еврозоната цените падат с 0,4%, пише гръцкото издание Катимерини. Според данните на Евростат цените на жилищата бележат спад в общо седем държави, докато повишения са регистрирани в 19. Най-голям спад се наблюдава в Люксембург с 10,9%, Германия с 5,7% и Франция с 4,8%.
В скорошен анализ Alpha Bank съобщи, че индексът на продажните цени на жилищата в Гърция, публикуван от Bank of Greece, е отбелязал общо увеличение от 66% от третото тримесечие на 2017 г. Едва през 2023 г. средният растеж в цялата страна достигна 13,8%, преди да спадне леко до 10,4% през първите три месеца на годината.
Контрастът със спада на цените в еврозоната се обяснява с факта, че гръцкият пазар е в съвсем различна точка от ценовия цикъл, тъй като докато в останалата част на Европа цените растяха, в Гърция те падаха – и обратното. Всъщност дори днес цените на недвижимите имоти в страната не са се възстановили напълно от нивата, регистрирани преди финансовата криза.
Цените на жилищата остават с 4% под най-високата си точка, регистрирана през третото тримесечие на 2008 г. Единственото изключение е регионът на Атика: след повишението от 9,4% на годишна база, регистрирано през първото тримесечие на тази година, цените на жилищата там отбелязаха общо увеличение от 85% спрямо началото на 2017 г., когато започна възстановяването на пазара на недвижими имоти. Следователно те вече са с 2,4% по-високи от 2008 г., когато беше регистриран предишният исторически връх на жилищния пазар.
Според анализаторите сред останалите причини за тази тенденция се нареждат изпреварването на гръцката икономика, големият подем на туризма и ръстът на краткосрочните наеми
