Имоти
Спад в цените и търсенето на нови жилища в Канада
Financial Tribune
Цените на новите жилища в Канада остават непроменени през декември. Националният индекс остава без промяна спрямо предходния месец. Цените в 21 от 27-те области на страната регистрират спад или остават непроменени, съобщават от Националната статистика на страната.
Най-голям спад на цените на новите жилища са регистрирани в Халифакс (-1,2%), следван от Реджина (-0,9%). Експертите отдават това на по-слабите пазарни условия.
Най-големите месечни увеличения на цените на новите жилища пък са наблюдавани в Калгари (+0,4%), Саскатун и Шербрук (всеки с по 0,2%), където строителите свързват печалбите с разходите за строителство.
По-голямата част от жилищните пазари в Канада отбелязват годишен спад на цените
В национален мащаб цените на новите жилища са намалели с 0,9% на годишна база през декември 2023 г.
През годината, в която Банката на Канада увеличи лихвения си процент три пъти, за да достигне високите 5,00%, търсенето на жилища намаля. Повишените разходи за заеми, пред които са изправени потребителите, охладиха пазара, посочват експертите. Строителите на нови жилища реагираха на това отслабено търсене, като предложиха стимули като парични отстъпки, за да генерират продажби.
През декември Канадската ипотечна и жилищна корпорация съобщи, че националното предлагане на неусвоени (завършени, но непродадени) еднофамилни домове (самостоятелни, близнаци и редове) е с 37,6% над нивото, наблюдавано през декември 2022 г.
Отава и Виктория регистрират най-голям спад на годишна база през декември
В национален мащаб през декември 2023 г. най-големият годишен спад се наблюдава в Отава (-4,8%) и Виктория (-4,2%). Тези понижения бяха в контраст с годишните увеличения, отчетени в Отава (+6,6%) и Виктория (+3,7%) през декември 2022 г. Продажбите на пазара за препродажба бяха понижени и в двата града, според Канадската асоциация за недвижими имоти (CREA). Така Отава (-10,7%) и Виктория (-8,7%) отчитат годишен спад през 2023 г. в сравнение с предходната година.
За разлика от регионите, в които през декември 2023 г. се наблюдава спад на цените на годишна база, цените на новите жилища са се увеличили най-много на относително по-достъпните пазари в Квебек (+3,3%) и Калгари (+2,7%). Референтните цени на еднофамилни жилища за препродажба, регистрирани от CREA през декември 2023 г., бяха 392 500 долара в Квебек и 635 600 долара в Калгари, в сравнение със 779 100 долара за цялата страна.
