Имоти
В Украйна обмислят въвеждане на социален наем и данъчни стимули за строителни компании
Financial Tribune
В Украйна обмислят въвеждането на данъчни стимули за доставчиците на социални жилища и ефективен механизъм за установяване на наемните ставки. Това съобщи ръководителят на парламентарната комисия по градоустройство Олена Шуляк, цитирана от местните информационни агенции.
Шуляк отбелязва, че промените са насочени към социалния жилищен фонд в страната, което ще помогне на стотици хиляди души да получат достъпен дом.
По думите ѝ в момента се работи по проектозакон, който цели да се приложи опита на Великобритания, Германия, Дания и балтийските страни към украинските реалности в сектора на недвижимите имоти.
Един от основните инструменти, които Украйна вероятно ще въведе по модела на тези държави е механизмът за социален наем. Правителството в страната активно проучва възможността въпросните наемни ставки да бъдат обвързани с дохода на наемателя, пазарната стойност на наема и разходите за поддръжка на жилище, застраховка и т.н. Освен това, по примера на Дания, се обмисля вариант за данъчни преференции насочени към доставчици на социални жилища, които са със статут на организация с нестопанска цел. Тези компании могат да бъдат освободени от данък върху дохода или данък върху собствеността.
Друга европейска практика, заложена в проектозакона за основните принципи на жилищната политика, са жилищно-комуналните кооперации. Според Олена Шуляк това е много разпространена практика в ЕС. Според цитираните от нея данни сега в Полша жилищните кооперации съставляват около 27% от общия жилищен фонд на страната, в Австрия - 23%, в Швеция - 22%, във Франция - 19%, в Норвегия - 15%.
„Кооперативните жилища са универсално ценени заради достъпността си за хора със средни доходи, включително младежи и възрастни хора, разумен наем, прозрачност на управлението, сътрудничество и възможност за социално развитие“, обяснява Шуляк.
