Имоти
Въпреки мерките: Ръст на краткосрочните наеми за туристи в Испания
Financial Tribune
Предлагането на краткосрочни наеми за туристи е скочило с 25 на сто в Испания през последните две години въпреки опитите на местните власти да го ограничат на фона на жилищната криза. Това се посочва в проучване на лобистката група в туристическия сектор Exceltur, цитирано от Ройтерс.
Бумът в туристическото настаняване нараства с темп над средния в няколко от 50-те най-големи туристически общини и дестинации, които са приели половината от всички чуждестранни посетители през 2024 г., според проучването.
За сметка на това броят на наличните хотелски стаи е нараснал с едва 2 на сто между 2022 и 2024 г., според официални данни за регистрирани туристически места за настаняване и обяви на платформи, анализирани от Exceltur.
Испания търси начини да ограничи броя на жилищата, отдавани под наем на туристи, след бума на посетителите след пандемията на фона на протести от страна на жителите, които обвиняват свръхтуризма за скока в цените на наемите и при купуването на жилища.
Мерките целят да подтикнат наемодателите към дългосрочно отдаване под наем на жилищата на фона на недостига на 450 000 жилища в цялата страна, според Banco de Espana.
В Барселона кметът забрани всички разрешителни за краткосрочно отдаване под наем до 2028 г., докато Малага, Мадрид и Канарските острови ограничават новите разрешителни.
Правителството нареди миналата седмица на Airbnb да оттегли от платформата си повече от 65 000 обяви, за които твърди, че нарушават съществуващите правила. Платформата за настаняване съобщи, че ще обжалва.
„Големият проблем с тези регулации е, че при традиционните инспекции регионалните и местните власти не са в състояние да ги прилагат", каза днес пред Ройтерс вицепрезидентът на Exceltur Оскар Перели.
Туристическите наеми в Мадрид са се увеличили с 49 на сто между 2022 и 2024 г., което е 38 на сто от общо 176 702 легла за туристи, съобщи Exceltur. В Малага туристическото настаняване се е увеличило с 36 на сто за две години, като сега е 56 на сто от предлагането за посетители.
В Барселона няколкогодишният мораториум върху разрешителните за отдаване под наем все още не е спрял растежа, като краткосрочните наеми са се увеличили с 26 на сто, отбелязва Exceltur.
Испания е втората най-популярна туристическа дестинация в света след Франция с 25,6 милиона международни туристи, посетили страната през първите четири месеца на тази година, което е със 7 на сто повече спрямо 2024 г.
