Имоти
За осем години: Над 200% ръст на цените на имотите в части от Португалия
Financial Tribune
Цените на жилищата са се увеличили повече от два пъти в 157 региона в Португалия между 2017 и 2025 г. Най-резките скокове са регистрирани в столичния район Порто, Голям Лисабон и полуостров Сетубал, според централната банка.
В регионите Синтра, Сейшал, Барейро, Моита и Сетубал промяната в средната цена на квадратен метър продадени жилища е надхвърлила 200% през разглеждания период.
Това заключение идва от проучването „Жилищно настаняване в Португалия: детерминанти на предлагането и динамика на цените и наемите“, публикувано в юнския икономически бюлетин на Централната банка на Португалия.
Междувременно средният наем на квадратен метър се е увеличил повече от два пъти в 23 региона (от общо 184, за които има данни), като се открояват регионите Грандола, Синеш и Моита, показвайки увеличение от над 125% между 2017 и 2024 г. (последната година, за която INE – националният статистически институт – публикува данни за наемите).
Според проучването, покачването на цените на имотите е било по-изразено в региони, където покупните цени са били по-ниски спрямо местните наеми, като търсенето се е изместило „към относително по-достъпни региони“ в метрополните райони на Лисабон и Порто.
За сравнение, в Алгарве са регистрирани относително по-малки промени през въпросния период.
Проучването също така заключава, че в Португалия потребителските очаквания относно движението на цените на жилищата през следващите 12 месеца остават във възходяща тенденция. Освен това очакванията са да се задържат на по-високи нива от тези в еврозоната.
Авторите на изследването отбелязват че има различия в очакванията на местните потребители, като младите хора (на възраст 18–34 години) очакват ръст средно от 4%, а потребителите във възрастовата група 55–70 години прогнозират ръст от 6,3%.
