Имоти
Ръстът на цените на имотите в Кипър се забавя
Financial Tribune
Централната банка на Кипър отчете леко забавяне на индекса на цените на жилищата (HPI) за къщи и апартаменти през първото тримесечие на 2024 г.
Въпреки това, на годишна база, цените на жилищата са се повишили със 7,8% през първото тримесечие на 2024 г., в сравнение с ръстът от 8,3% през четвъртото тримесечие на 2023 г. Цените на апартаментите скочиха с 13,9%, докато цените на жилищата се увеличиха с 4,7% през този период, предава Ekathimerin.
Имотите от висок клас продължиха да движат кипърския пазар, като общите продажби достигнаха 2 милиарда евро – тенденция, която се запазва и през 2024 г.
Чуждестранните купувачи са придобили 6900 имота през 2023 г., отбелязвайки 16% увеличение от 5928 имота, закупени през 2022 г., тъй като Програмата за пребиваване в Кипър, известна като Златната виза, е значителен двигател на тази чуждестранна инвестиция, посочва медията.
В бъдеще се очаква предстоящото намаляване на лихвените проценти от Европейската централна банка да понижи лихвите на острова, насърчавайки повече местни жители да навлязат на пазара.
Търсенето на бизнес площи в Кипър достигна най-високите си нива от пет години насам, възстановявайки се от ефектите на Covid-19. Увеличените чуждестранни инвестиции повишиха търсенето на офис площи, особено модерни офиси от клас А, които се очаква да останат обект на търсене и през 2024 г.
В национален мащаб наемните цени са се увеличили с 8,5% на годишна база през първото тримесечие на 2024 г. и са с около 10% по-високи в сравнение с 2019 г. Наемите на офиси, които достигнаха най-ниската си точка през първото тримесечие на 2022 г., сега са с около 14% по-високи.
Лимасол и Ларнака са начело, докато столицата Никозия показва стабилно възстановяване. Продължаващият преход от по-стари сгради към най-съвременни, енергийно ефективни съоръжения стимулира търсенето на модерни офис пространства в Кипър.
Въпреки текущото предлагане и предстоящите проекти, наемите на офисите се очаква да останат сравнително високи поради устойчивото търсене и новите стандарти. Пазарът на офис имоти в Кипър е особено привлекателен за глобални компании, които създават местни клонове, заради високото качество на живот на острова, стратегическото местоположение и благоприятната данъчна система.
