Имоти
Тенденция: Цените на имотите в Испания ще продължат да поскъпват и през 2025 г.
Financial Tribune
Очаква се цените на жилищата в Испания да продължат да се покачват през 2025 г. Тази тенденция прогнозират експерти по недвижими имоти както и широката общественост.
Според последното проучване, проведено от ING Consumer Research, над 70% от испанците очакват цените на жилищата да се повишат през следващите 12 месеца. От тях 52% предвиждат умерени повишения, докато всеки пети очаква по-значителни повишения, предава платформата Idealisata.
Проучването, което се фокусира върху испанския жилищен пазар, установява също, че 78% от анкетираните смятат, че ще бъде по-трудно за младите хора да станат собственици на жилища през следващите три години. ING отбеляза, че това „подчертава предизвикателствата при закупуването на дом, особено за по-младите поколения“.
Докато 48% от испанските собственици на жилища отделят до една трета от доходите си за ипотечни плащания, една трета от наемателите харчат между 33% и 50% от доходите си за наем, надхвърляйки лимита, препоръчан от експертите. Освен това почти половината от анкетираните (49%) наемат, защото не могат да си позволят да купят жилище.
По отношение на критериите за закупуване, докладът подчертава, че местоположението остава основен приоритет, като 59% от испанците подчертават важността на близостта до основни услуги като училища, медицински центрове и магазини. Други важни фактори включват безопасността на квартала (51%) и достъпа до обществен транспорт (48%).
Проучването също така отбелязва, че пазарът на недвижими имоти в Испания и Европа все повече се фокусира върху подобряването на енергийната ефективност на домовете. В допълнение към продължаващото „предизвикателство“ за намиране на достъпни жилища, има нарастваща нужда от приемане на устойчиви решения, които подобряват качеството на живот и намаляват дългосрочните разходи за енергия и комунални услуги.
Докладът подчертава, че 73% от собствениците на жилища са предприели мерки за подобряване на домовете си през последните три години, водени главно от желанието за спестяване на разходи.
На европейско ниво ангажиментът също е забележим, като средно 63% от собствениците прилагат подобни енергийно ефективни надстройки.
При имотите под наем обаче ситуацията е различна: 63% от наемателите съобщават, че техните наемодатели не са предприели никакви стъпки за подобряване на енергийната ефективност.
Проучването на ING обаче подчертава, че „високата цена на ремонтите и липсата на държавна подкрепа“ са значителни пречки за тези, които все още не са предприели стъпки за подобряване на енергийната ефективност на домовете си. По-конкретно, 32% от испанците идентифицират тези фактори като основни пречки, докато 19% признават, че не знаят кои мерки да приложат.
Освен това 47% от респондентите смятат, че правителството трябва да пренасочи бюджетите си, за да даде приоритет на стимулите за подобряване на енергийната ефективност в домовете.
