Имоти
Цените на имотите в Малта с ръст от 40% от 2017 г. насам, апартаментите поскъпват с 80 000 евро
Financial Tribune
Цените на имотите в Малта са скочили с 40% от 2017 г. насам. Повишението е с около 6% всяка година. Това показват данните от анализ на имотния пазар, направен от KPMG, съобщава Times Malta.
Документът беше публикуван в петък и него се описва как офертните цени за различни видове имоти са се променили през последните седем години. Компанията е използвала вътрешна база данни с над 19 000 имота, като е използвана средната цена за всеки тип имот.
Като цяло имотите поскъпват, но цените варират при различните видове имоти.
Апартаменти
Апартаментите съставляват огромното мнозинство от имотите в страната, като последното преброяване установи, че сега има над 156 000 апартамента в Малта и Гозо.
Средната цена на апартаментите се е повишила с 40% от 2017 г. насам, повишавайки се от 200 000 евро преди седем години до 280 000 евро тази година.
Данните, предоставени от KPMG, показват, че средната цена на апартамент е била малко над 142 000 евро през 2013 г. Това означава, че цената на завършен апартамент се е удвоила в рамките на десет години.
Цените на апартаментите изглежда са се стабилизирали през последната година, като средната цена се е повишила само с минималните 0,2% през 2022 г.
Пентхаус
Такъв тип жилище ще ви струва 369 800 евро през 2023 г., с около 70 000 евро повече, отколкото през 2017 г., когато средната цена е била малко под 300 000 евро.
Цените на пентхаусите изглежда са останали относително фиксирани през последните години, като KPMG установи, че е имало „минимални или никакви промени“ от 2021 г. насам.
От друга страна, пентхаусите започват да заемат по-голям процент в сегмента на недвижимите имоти, нараствайки от 136 квадратни метра през 2022 г. до 148 квадратни метра през следващата година.
Мезонети
Цената на един мезонет се е повишила с около 100 000 евро от 2017 г. насам, като от малко над 200 000 евро преди шест години до 310 000 евро днес.
KPMG посочва, че мезонетите също стават все по-популярни, като почти 2300 от тях са обявени за продажба през 2023 г.
Подобно на няколко други типа жилища, цената на мезонетите остана сравнително стабилна през годините на пандемията 2020 и 2021 г., преди да се повиши отново оттогава. Средната цена на един мезонет е нараснала с 4% само през последната година, се посочва в анализа.
Терасовидни къщи
За разлика от някои други видове имоти, исканата цена за терасовидните къщи изглежда е намаляла през последните години, преминавайки от малко под 650 000 евро през миналата година до 600 000 евро днес, почти 8% спад.
Въпреки това общите разходи все още са се повишили драстично през седемте анализирани години, с увеличение от 200 000 евро от 2017 г. насам.
KPMG отдава скорошния спад на факта, че има по-малко терасовидни къщи за продажба в по-скъпите части на страната, като повечето обяви вече са в по-евтини райони.
Малко над една четвърт от всички обяви за редови къщи са в относително по-евтиния южен район, докато още една четвърт са в централния район. От друга страна, по-малко от един на всеки десет са в по-скъпия район на Северно пристанище.
Вили/ваканционни имоти
Подобно на къщите, исканата цена за вилите изглежда се понижава, регистрирайки спад от 10% през последната година.
Независимо от това, по-голямата част от ваканционните имоти все още изискват изключително висока цена, като над две трети от вилите са обявени на продажна цена от над 1,3 милиона евро.
