Имоти
Цените на жилищата в Гърция са скочили почти двойно
Жилищата в Атика сега струват средно около 88% повече, отколкото през 2017 г., показват данните на Гръцката централна банка
Financial Tribune
Цени на жилищата в Гърция продължават да се повишават. В Атика са се увеличили с 88% от началото на възстановяването на пазара на недвижими имоти през 2017 г. и до второто тримесечие на тази година. Това показват данните на Гръцката национална банка, публикувани през седмицата.
Основен мотор на повишението на цените е външното търсене, а след него остава вътрешното. Така цените вече надвишиха предишния връх, който беше регистриран в Гърция през 2008 г., с 4%.
В национален мащаб след второто тримесечие продажните цени на жилищата са се повишили с 69,2%, но все още са с 2,4% под предишния си пик през 2008 г.
Очевидно е, че пазарът на имоти вече е почти напълно възстановен дори на национално ниво, което илюстрира предизвикателствата, възникнали по отношение на решаването на жилищния проблем. Той остава най-сериозен в двата големи градски центъра Атина и Солун.
Въз основа на данните за второто тримесечие, обявени от централната банка, цените са се повишили с 9,2% в национален мащаб на годишна база, докато през първото тримесечие са се увеличили с 10,6%, а през 2023 г. с 13,8%.
Данните показват, че темпът на нарастване започва да се забавя, но също така е очевидно, че той остава много по-висок не само от инфлацията, но и от темпа на растеж на доходите на домакинствата, посочва Еkathimerini.
В Атика растежът през второто тримесечие е 9,1%, спрямо 9,5% през първото тримесечие на 2024 г. и 13,8% като цяло през 2023 г.
В Солун цените през второто тримесечие са се увеличили с 12,1%, докато през първото тримесечие увеличението е 12,8%, а през 2023 г. на 16,5%.
В останалите големи градове поскъпването е със 7,3%, а в останалата част от страната е с 10,4%.
Тази картина се отразява в различни квартали на столицата.
Така например в Кукаки средната продажна цена е била 1250 евро на кв.м през 2017 г., а сега е около 2600 евро/кв.м. средно 108% увеличение.
В Амбелокипи увеличението е още по-високо и достига 136%, от около 800 евро/кв.м. през 2017 г. до €1900/кв.м. днес. В Халандри средната продажна цена сега е 2700 евро/кв.м, докато през 2017 г. не надвишава 1100 евро/кв.м, което е ръст от 145%.
