Имоти
Цените на жилищата в САЩ достигнаха нов рекорд, а продажбите спадат повече от очакваното
Financial Tribune
Продажбите на вече съществуващи жилища в САЩ спаднаха през август до най-бавния годишен темп от близо година, въпреки че лихвите по ипотечните кредити се понижиха и предлагането на имоти на пазара продължи да нараства, предаде Асошиейтед прес.
Понижението на сделките при вече изградени жилища е с 2,5 % през август спрямо юли до сезонно коригиран годишен темп от 3,86 милиона, съобщават от Националната асоциация на брокерите на недвижими имоти (National Association of Realtors).
На годишна основа спрямо август 2023 г. понижението е с 4,2 на сто.
Продажбите остават под очакванията на анализаторите, анкетирани от FactSet, 3,9 милиона жилища да сменят собствениците си.
Въпреки това цените на жилищата нарастват на годишна база за 14-ти пореден месец. Националната медианна продажна цена се е повишила с 3,1 на сто спрямо година по-рано до 416 700 долара.
„Продажбите на жилища отново бяха разочароващи през август, но скорошното развитие на по-ниски лихвени проценти по ипотечните кредити, съчетано с увеличаване на предлагането, е мощна комбинация, която ще осигури среда за покачване на продажбите през следващите месеци“, каза Лорънс Юн, главен икономист на Националната асоциация на брокерите на недвижими имоти.
Купувачите на жилища са имали по-голям избор от жилища миналия месец. Според данните на асоциацията са регистрирани около 1,35 милиона непродадени жилища в края на август, което е с 0,7 на сто повече спрямо юли и с 22,7 на сто повече спрямо август миналата година, допълни асоциацията.
Жилищният пазар в САЩ е под натиск от 2022 г., когато лихвите по ипотечните кредити започнаха да нарастват след минимумите от периода на пандемията от COVID-19.
Продажбите на съществуващи вече жилища паднаха до почти 30-годишно дъно миналата година, тъй като средният лихвен процент по 30-годишна ипотека скочи до 23-годишен връх от 7,79 на сто, показват данни на компанията за ипотечно кредитиране Freddie Mac, предава БТА.
Лихвените проценти по ипотечните кредити се понижават от юли насам, като средният лихвен процент по 30-годишен жилищен заем падна миналата седмица до 6,2 на сто, най-ниското ниво от февруари 2023 г.
