Имоти
Бум на жилищното строителство в Индия: Секторът отбеляза годишен ръст от над 13%
Financial Tribune
Индия е в разгара на огромен жилищен бум. Това показват и последните данни за БВП на страната. Според инвеститорите индустрията ще продължи да захранва икономиката за години напред, предава Ройтерс.
Строителният сектор отбеляза ръст от 13,3% през юли-септември спрямо година по-рано, което е повишение с 5,4% спрямо 7,9% през предходното тримесечие и най-доброто представяне на сектора от над една година насам.
Това помогна на Индия да затвърди позицията си на една от най-бързо развиващите се големи икономики в света. На този фон имотните пазари в Европа се сблъскват със сериозни проблеми, особено в Австрия, Швеция и Германия, където високи лихвени проценти започват да оказват своето влияние.
В същото време икономиката на Китай се задъхва от дългова криза в сектора на имотите.
В Индия обаче строителния сектор отваря милиони работни места, след продължилата около шест години дългова криза и спад, предизвикан от пандемията. Според експертите това се дължи на нарастващите доходи на много индийци, сериозния недостиг на жилища в големите градове и силния растеж на населението.
Най-гъсто населената нация в света имаше недостиг на градски жилища от около 19 милиона единици миналата година - и се очаква това да се удвои до 2030 г., според оценки на правителството.
„Стабилният ръст в строителството допринесе значително за икономическия растеж – и е вероятно да играе същата роля през следващите няколко тримесечия“, каза Сунил Синха, икономист в India Ratings and Research, подразделение на рейтинговата агенция Fitch.
Строителите са оптимистични в дългосрочен план, като мнозина казват, че бумът може да продължи две до три години, а някои дори са по-оптимистични.
„Пазарът на жилища може да продължи да се представя добре още три до четири години“, потвърждава Санджив Джайн, управляващ директор на Parsvnath Developers, водеща компания за недвижими имоти.
Цените на имотите в Индия се очаква да се покачат по-бързо от потребителската инфлация през следващата година, според проучване на Ройтерс, като анализаторите казват, че растежът ще бъде движен от хората с по-високи доходи, които купуват новопостроени луксозни жилища в градовете.
Търсенето на жилища също се е повишило значително в по-малките градове в южните щати Тамил Наду, Карнатака и родния щат на министър-председателя Нарендра Моди Гуджарат, според строителни компании, които също потвърждават, че търсенето е стимулирано от увеличаването на доходите и миграцията на работници от селските райони.
Не отдавна правителството на страната се зае да търси механизми за увеличаване броя на жилищата на достъпни цени. Беше взето решение за предоставянето на субсидии, с което да се насърчава строителството в по-малките градове на страната.
